宁波余姚674亿成交两宗商住地 红星美凯龙、余姚


ʱ䣺2019-10-07

  9月30日下午,宁波余姚市集中出让3宗商住地,百万彩友心水论坛,编号为编号为2019-81号、82号和84号。

  最终,浙江余姚甬晟置业有限公司(下称“余姚甬晟”)成功竞得81号地块,红星美凯龙旗下的上海伽乙实业有限公司竞得84号地块,82号地块因竞价未到达底价而流拍。

  据观点地产新媒体了解,81号地块位于高铁新城,其四至为:东至金盛北路、废柴男主热血逆袭的玄幻小说《吞天记》上榜第!南至舜宇路、中央纪委国家监委网站通报八起“四风”问题典西至新建北路、北至里畈江及绿化带,土地面积为4.15万平方米,起价为1.88亿元,楼面起价为1510元/平方米。根据要求,该宗地块容积率为3,商业面积比例不超过总建面的10%。

  经19轮竞价,由浙江余姚甬晟置业有限公司以总价2.27亿元竞得上述地块,楼面价1823元/平方米,溢价率20.73%。

  84号地块位于里畈路北侧、中山北路东侧,土地面积为7.9万平方米,起价约3.55亿元,楼面起价为1500元/平方米。根据出让要求,上述地块容积率为3,商业面积比例不超过总建面的10%;同时,竞得人需配建用地面积不小于6010平方米的幼儿园,建成后无偿移交政府。

  经46轮竞价,由红星以总价4.47亿元竞得84号宗地,折合楼面价1888.4元/平方米,溢价率25.89%。

  流拍地块位于舜宇路北侧、中山北路东侧,土地面积为8.29万平方米,容积率为2.9,起价为3.73亿元,楼面起价为1552元/平方米。根据要求,项目内商业面积比例不超过总建面的10%;同时,竞得人需配建4000至6000平方米的菜市场,不小于2000平方米的超市。

  除上述3宗地块外,余姚还有另外两宗地块仍处于竞价出让阶段,编号分别为2019-83号、85号地块,其中,83号地块起价3.88亿元,85号地块起价为3.96亿元。

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